这份“逆周期”的优异体现，也再次印证了中粮系商业资产穿越周期的价值与恒久信心。
焦点指标体现优异 资产价值一连提升
阻止2025年6月末，项目期末出租率一连提升至98.44%，创下历史新高，较展望值提升2.44个百分点。
报告期末租金收缴率提升至99.22%，展现出极强的商户履约能力和运营管理能力。
一连维持高位的出租率和收缴率彰显出优质资产的高质量运营能力。
延续一季度的优异体现，二季度中原非凡国际商业REIT实现收入8223.82万元，可供分派金额4539.99万元，按召募规模盘算当期年化分派率抵达5.48%，较招募说明书同期展望值提升15bps�Ｖ性欠补噬桃礡EIT一连坚持强劲现金流创造能力，为投资者回报涤讪了坚实基础。商业活力一连迸发
首店组团来袭，品质焕新点燃消耗引擎
“首店经济”一连发力，成为项目撬动潮流的强力支点。二季度乐成引入9家重磅特色首店，为消耗者带来线人一新的体验。
零售票鹄胲全升级，配合修建起多元、高品质的潮流生涯方法。餐饮矩阵焕新升级，多元餐饮选择知足差别客群需求，一连激活舌尖上的消耗活力。
推广与运营融合立异，引爆销售与客流岑岭
项目精准掌握消耗脉搏，聚焦档期特色，携手品牌伙伴，打造了一系列主题鲜明、资源共创的谋划节点和征象级主题运动，通过线上线下整合营销，实现业绩跃升和影响力几何级扩散。
二季度项目通过立异运营打法，联动100余家高阶运动、零售、餐饮品牌，一直强化谋划气氛；通过多渠道整合营销实现整体曝光量1.25亿，实现影响力破圈。
4月打造“嗨新节”，以“公园运动场TIME TO RUN”为主题，集结青年艺术家、超11家运动品牌及潮流社群，线上线下齐发力；品牌端联动SALOMON、迪卡侬、New Balance等头部运动品牌，打造主题走秀，配合重磅SP运动，乐成抢占市场，有用拉动客流，实现销售业绩强势冲高。
5月打造首届“大悦Beauty美妆节”，以巨型玫瑰花海瀑布打造梦幻场景，深度联动高化品牌资源，精准导流，有用发动高化品牌销售，实现“浪漫破圈”。
“五一”假期乐成落地宝可梦西南首站IP快闪及限量周边发售，组织三场人偶晤面会及宇树机械人巡游、迪卡侬青少年慢骑等商户联动运动，节日气氛感拉满。
6月团结亲子客群，与商户深度联动，打造“儿童游园会”“超等会员节”等档期运动，团结大悦橙、奈尔宝、玩具反斗城等10余家儿童品牌打造专属主题场景，重点营造节日气氛。
还举行首届儿童戏剧艺术生涯节等5大运动，聚客效应显著。别的，运动叠加会员超值回馈，有用吸引会员回流。
智慧筑基叠加空间优化，焕活绿色商业新境
5月重点推进公区用水高效监测，完成75只智能水表升级刷新，乐成搭建“公区水耗监测智能平台”，实现数据实时上传与剖析，为精准调控、深挖节能潜力涤讪坚实基础。
6月启动AB馆中段公区精装提升工程，在项目的志性的半开放式退台、超大屋顶花园、户外广场基础上，进一步优化内部空间，致力于打造更开放、更恬静、更具品质感的消耗情形。
在扩内需、促消耗政策一连发力的大配景下，中原非凡国际商业REIT依附其稳固的现金流特征，正成为投资者分享消耗升级盈利的主要桥梁。
原文链接：https://house.cnr.cn/csdb/20250801/t20250801_527295597.shtml
